Eladó Üzlethelyiség Budapest XI. kerület, Erőmű utca

Azonosító: E-XI-29-329

Fantasztikus lehetőség várja Önt!
Frekventált helyen, az Allée Bevásárlóközpont közvetlen szomszédságában eladó egy összesen 458 m²-es utcai üzlethelyiség és pincehelyiség az Erőmű utcában. Az ingatlan egy 48 m²-es utcafronti üzlethelyiségből, valamint a hozzá kapcsolódó, közel 400 m²-es, kiválóan hasznosítható raktár- és pincehelyiségből áll.
Ez az ingatlan több mint egy üzlethelyiség: egy szabadon alakítható tér, amely szinte bármilyen vállalkozás álomszerű otthonává válhat. Gondoljon csak bele – itt létrehozhat egy elegáns bemutatótermet, exkluzív stúdiót, egészség- vagy szépségközpontot, prémium coworking irodát, oktatási központot vagy akár egy boutique edzőtermet. De ideális választás fotós vagy videós műteremnek, kiállítótérnek, logisztikai bázisnak, sőt még egy dizájnbolt és látványműhely kombinációjának is.
Az ingatlan frissen festett, riasztó- és kamerarendszerrel felszerelt. Az utcafronti egység kiváló láthatóságot biztosít, míg a külön bejáratú, jól tagolható pinceszint maximális rugalmasságot kínál. A 2,4–2,66 méteres belmagasság, a könnyen alakítható belső terek, a modern cirkófűtés, a megújított elektromos hálózat, a konyhai és mosdóhelyiségek, valamint a külön mérőórák mind a kényelmes és hatékony működést szolgálják. A külön teherlift a logisztikai feladatokat is jelentősen megkönnyíti.
Az ingatlan további előnye, hogy igény szerint kisebb egységekre is osztható, így akár 120 m², 140 m² vagy 200 m² alapterületű részek is megvásárolhatók, alkalmazkodva a leendő tulajdonos vagy befektető igényeihez.
A környék rendkívül forgalmas és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A 4-es és 6-os villamos, az M4-es metró, valamint több buszjárat néhány perc alatt elérhető, így az ügyfelek, partnerek és munkatársak számára is könnyen megközelíthető.
Befektetők számára különösen vonzó lehetőség, hogy a jelenlegi tulajdonos igény esetén hosszú távon visszabérelné az ingatlant. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos akár a vásárlást követően azonnali bérleti bevételhez és stabil hozamhoz juthat. A biztos bérlő jelentősen csökkentheti az üresen állás kockázatát, miközben az ingatlan hosszú távon értékálló befektetést jelent Budapest egyik legkeresettebb üzleti környezetében.

Ez az ingatlan nem csupán egy hely, hanem egy lehetőség: saját vállalkozásának új központja vagy egy azonnal bevételt termelő, értékálló befektetés. Ritka alkalom, hogy egy ilyen kiváló lokációval rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlan egyszerre kínáljon üzleti és befektetési potenciált.

Ne csak álmodjon a tökéletes helyszínről – ragadja meg ezt a valós lehetőséget, mielőtt más teszi meg Ön helyett! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant!

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!