Eladó Üzlethelyiség Budapest VIII. kerület, Elnök utca

Azonosító: E-VIII-23-769

A VIII. kerület egyik legkedveltebb, kertvárosias hangulatú részén, Tisztviselőtelepen, az Elnök utcában kínálunk megvételre egy 135,8 m²-es, utcafronti bejárattal rendelkező üzlethelyiséget.  A helyiség fél szuterén jellegű, ugyanakkor mindössze három lépcsőfok vezet le az utcáról. 
Jelenleg egy nagy, egybefüggő térből áll, csupán a fürdőszoba került külön leválasztásra, ezért az új tulajdonos egyszerűen alakíthatja saját igényei szerint, legyen szó irodáról, bemutatóteremről, oktatási központról, egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatásról, műhelyről, stúdióról vagy akár egyéb vállalkozási célú hasznosításról. 
A helyiséget világossá teszi az utcafronton elhelyezkedő öt, valamint az udvari oldalon található három ablak, amelyek természetes fényt biztosítanak a teljes alapterületen. Az ingatlan jó állapotú, ugyanakkor kiváló alapot nyújt arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint formálja és alakítsa ki. 
A fenntartási költségek kedvezőek: a közös költség 100 euró/m²/hó + áfa, a fűtésről és hűtésről energiatakarékos hőszivattyús klímák gondoskodnak, amelyek téli időszakban is mindössze körülbelül 20–30 ezer forintos havi költséget jelentenek.
A lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedési kapcsolat: a 3-as metró, valamint a 23-as és 24-es villamos néhány perc sétával elérhető, így a helyszín könnyen megközelíthető mind ügyfelek, mind munkatársak számára. kiváló, a közelben található a megújult Szenes Iván tér. 
A Tisztviselőtelep rendezett, zöldövezeti környezete és egyre növekvő népszerűsége hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi ezt a sokoldalúan hasznosítható ingatlant.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.