Eladó Tégla lakás Budapest XV. kerület, Szentmihályi út

Azonosító: E-XV-24-729

Kiemelkedő befektetési lehetőség 5 különálló lakással a XV. kerületben

Budapest XV. kerületének kiváló elhelyezkedésű részén, a Szentmihályi úton kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, különleges ingatlant, amely befektetőknek és többgenerációs családoknak egyaránt kiváló lehetőség. A 627 m²-es telken összesen 7 lakás található, amelyből a most értékesítésre kerülő 5 lakás egy ügyvédi megosztással rendelkező, mintegy 400 m²-es, önálló telekrészen helyezkedik el. Az utcafronton található 2 új építésű lakás nem része az értékesítésnek, az 5 lakás teljesen elkülönülten, saját bejáratokkal működik. A két épületben összesen 180 m² lakóterület és 6+1 szoba található. Az első, mintegy 45 m²-es ház részben felújított, szigetelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Amerikai konyhás nappali, hálószoba, ablakos, sarokkádas fürdőszoba és tároló található benne, valamint közvetlen kijárása van a hátsó kertbe. A fűtést és hűtést 2 db klíma biztosítja. Új, H tarifás villanyhálózat került kialakításra, az ingatlan frissen festett.
A második, 135 m²-es épületben 4 különálló, egyenként mintegy 30 m²-es garzonlakás található: két földszinti és két tetőtéri lakás. A lakások jelenleg is megbízható bérlőkkel, folyamatosan kiadva működnek, így a befektető számára azonnali bevételi lehetőséget biztosítanak. A fűtésről új, korszerű zöldkazán gondoskodik, emellett cirkó és klímaberendezések is rendelkezésre állnak. Az ingatlan műszaki állapota megbízható: 2012-ben a telken belül a földben futó fő közművezetékek – víz, gáz, villany és csatorna – teljes cseréje megtörtént, az épületek belső részei pedig felújításon estek át.

További különlegesség, hogy az ingatlanon jelenleg 25 millió Ft összegű Széchenyi-hitel található, rendkívül kedvező, 0,5%-os kamattal. A havi törlesztés jelenleg 347.000 Ft tőke és 10.000 Ft kamat, a konstrukció 6 évig áll fenn. Igény esetén a hitellel rendelkező gazdasági társaság is átvehető, amely további lehetőséget jelenthet a befektető számára. Az ügyvédi megosztásnak köszönhetően az ingatlan hitelre is megvásárolható.

Ez az ingatlan elsősorban annak lehet ideális választás, aki már működő, több lakásból álló, azonnali bevételt termelő befektetést keres. Ugyanakkor kiváló lehetőség többgenerációs család számára is, hiszen az önálló lakások lehetővé teszik az egymáshoz közeli, mégis teljesen különálló életvitelt.

Ritka adottságú ingatlan, amely egyetlen helyszínen kínál több önálló lakást, stabil bérbeadási lehetőséget, rendezett műszaki hátteret és további befektetési potenciált.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő. Az M3-as autópálya néhány perc alatt elérhető, a közelben közlekedik az 5-ös, 96-os, 124-es, 196-os, 196A, 225-ös, 231-es és 296-os autóbusz is, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. A közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, valamint számos bevásárlási lehetőség – többek között Aldi, Lidl, Tesco, Spar, Penny, az Ázsia Center és a Pólus Center – is megtalálható, így a mindennapi élet minden feltétele adott.
Amennyiben egy biztos hozamot biztosító, több lakásból álló befektetést keres, vagy olyan ingatlant szeretne, ahol a család több generációja élhet együtt mégis külön élettérben, ez a kivételes lehetőség Önre vár.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.